こんにちは！masa(kabumasa4)です。
ここでは私が不動産投資の融資付けをするにあたってヒヤリングした情報をまとめていきます。
今回は姫路信用金庫の不動産融資基準についてお話していきます。
関西圏や兵庫県で物件をお探しの方は是非ご参考にしてみてください！
目次
姫路信用金庫は兵庫県に拠点を置く信用金庫
姫路信用金庫の店舗展開は兵庫県のみです。
本店は兵庫県姫路市にあります。
※《画像引用元：姫路信用金庫のHPの店舗・ATMより店舗・ATM | 姫路信用金庫 (shinkin.co.jp)》
実店舗は下記のエリアに計46店舗あります。
姫路市内 21店舗
たつの・相生・赤穂 4店舗
加古川・高砂 6店舗
福崎・加西・小野・三木・加東 5店舗
明石・神戸 10店舗
※姫路信用金庫HP https://www.shinkin.co.jp/himeshin/branch/ より
融資エリアについて
基本的には兵庫県内の支店があるエリアに限られます。
私がヒヤリングしたのは姫路駅周辺の店舗なのですが、姫路駅周辺だけでも３店舗あり、物件の所在する住所によって担当する店舗が変わるそうです。
近くの支店に持ち込み、相談するのがよさそうですね。
基本的に信用金庫は地域に根差した取引をしている為、個人・法人の所在地が支店のある市町村に存在している必要があります。
融資申し込み条件と融資上限額について
融資は、個人・法人とも可能です。
ですが、不動産投資用のパッケージローンを用意しておらず、個別での相談となるという点に注意が必要です。
ですが、私が当初ヒヤリングしていた物件を持っていったところ、直近で耐用年数越えの築古物件にも融資対応したことがあったと聞きました。
※あくまで当時の担当者さんのコメントになります
融資期間 10年
金利 2%前半～
フルローンではなく、頭金10～20％
での対応だったようです。
日本政策金融公庫と似たようなスタンスですし、物件検討の方は一度ヒヤリングする価値はありそうですね！
あとがき
今回は兵庫県の代表的な信用金庫である姫路信用金庫へのヒヤリング内容についてでした！
築古物件にも融資実績がありますが、個別相談となるため、その方の属性や自己資金にもよりますので一度ご相談してみるといいと思います！
なお、あくまで私がヒヤリングした2021/7月頃の融資スタンスになります！
銀行の融資体制は1か月ごとに変わるといっても過言ではないほど、コロコロ変わるものです！
それでは！
