こんにちは！masaです。
このページではmasaの2022/3/28時点の保有資産推移を大公開します。
諸事情により、2月分は飛びましたがご了承ください…m(__)m
目次
個人版B/S(賃借対照表)
現在のお財布の状態を資産/負債/純資産に分けて見ていきます。
まず現金預金ですが、前月と比べて30万円近く減っています。この内訳は2棟目取得の頭金や諸費用に消えたお金になります。
また、有価証券についても70万程度から26万までポジションを減らしています。こちらは積み立てNISAを全て切り崩し、不動産へ全振りしている為です。残りの26万ほどは仮想通貨と自社株買いの積立になります。積み立てNISAを途中で売却するとかアホなの？と昔の僕ならば言っているはずですが、不動産に資金を全振りする方が効率よくお金が増えると個人的な結論で至り、売却を実施したまでです。
今後も貯金した現金については全て不動産にフルベットする予定です！
そして何といっても今月の注目は不動産の欄が約270万⇒714万まで増えている点ですね！
こちらの要因としては下記２点です。
①１棟目の不動産の売却益が確定しキャピタルゲイン分を計上している為
②２棟目物件の物件費用＋諸費用分を計上している為
特に２棟目の取得により、固定資産と固定負債の厚みがかなり増しています🔥
これが私が理想としていたB/Sの姿になります。
もっともっとこのB/Sの厚みを厚くしていく予定です！
ちなみに1月の保有資産状況は下記の記事をご参照ください。
資産内訳について
こちらも1月分と比べて頂くと変化が顕著ですが、不動産の欄の比率が大幅に上がっています。
依然として現金の保有比率も多いのですが、現金は金融機関への見せ金としての効果も発揮しますので、一定程度保持しているのも大切だと感じています。
基本的には「融資を組んで不動産購入☛家賃収入からのキャッシュフローを貯金☛頭金を出して再度融資を引く☛…」をグルグルと積み重ねていく予定です。
もっともっと固定資産の部を厚く、分厚くしていくことを当面の目標としています。
負債内訳について
家賃については、法人の住所移転した関係で固定費が増額しています。相変わらずクレジットカードの請求額は多めですが、自己投資も含めて浪費部分以外は目をつぶるようにいています！
また、負債についても銀行からの借り入れが発生したことで一気に厚みを増しています。
この支払いについては、３か月の繰り延べ期間を設けている関係で7月から返済が発生する予定です！
以上、３月の資産・負債についての現状報告でした！
それでは！
