こんにちは！masa(kabumasa4)です。
ここではmasaが不動産投資の融資付けをするにあたってヒヤリングした情報をまとめていきます。
今回は関西みらい銀行のアパートローンリフォームローンの融資基準についてお話していきます。
関西圏や兵庫県で物件をお探しの方は是非ご参考にしてみてください！
目次
関西みらい銀行は大阪府に本社を置く、りそな系列の地方銀行
関西みらい銀行は大阪府大阪市中央区に本店を置く、関西みらいフィナンシャルグループ傘下の地方銀行です。2019年4月1日に近畿大阪銀行と関西アーバン銀行が合併して誕生した銀行です。
店舗所在地について
大阪府：179店舗
滋賀県：53店舗
兵庫県：17店舗
京都府：9店舗
奈良県：4店舗
和歌山県：2店舗
愛知県：2店舗
東京都：1店舗
計267店舗（2021年3月31日現在）
融資エリアについて
基本的には支店の集まる関西圏が中心になります。
※東京支店は融資対応していませんので、ご注意ください！
融資申し込み条件と融資上限額について
個人、法人ともに可能です。
小ロットの戸建てに対する融資は行っておらず、個人融資枠で3％の～金利となります。
申し込みできる条件
利用条件について
- 融資を申し込みできる条件；条件をいずれも満たす方
- 申込時年齢が満20歳以上満70歳未満で完済時年齢満81歳未満の方
- 継続して安定した収入があり、アパート経営歴3年以上の方
- リフォーム対象物件に係る借入（本ローンを含む）の年間返済額が前年度年間家賃収入の80％以内の方
- リフォーム対象物件が本人の所有（共有含む）であること
- 原則、団体信用生命保険に加入いただける方
- 当社所定の保証会社の保証が受けられる方
使いみちについて
- 賃貸を目的としたアパート（居住物件に限ります）のリフォーム資金
- エコリフォーム資金（オール電化、高効率給湯機設備、太陽光発電設備、蓄電設備等）
※貸店舗および貸事務所部分（併用を含む）については対象外です。
※設備機器（防犯カメラ、宅配ボックスなど）購入等の付帯設備資金にもご利用いただけます。
金利と融資年数について
変動金利： 年2.5％～3％
※1億越えの築浅収益物件であれば、1％台でも融資実績ありです。
融資年数： 最大65年⁻築年数(法定耐用年数越え物件)
築40年アパートに25年のローンが出るのはありがたいですね！
融資上限額 原則200万円以上1,000万円以内（1万円単位）
※団体信用生命保険にご加入できない場合は、200万円以上500万円以内(1万円単位)となります。
※年収:前年度600万円以上
あとがき
今回は関西圏の有名どころ、関西みらい銀行にヒヤリングを行った結果を記事にしました！
住宅ローンの不正融資等で問題になっていましたが、アパートローンは継続しているようです！
こちらは、あくまで2021/9月時点での情報になります！
それでは！
