こんにちは！masaです。
このページではmasaの2021/12/12時点の保有資産推移を大公開します。
目次
個人版B/S(賃借対照表)
まず現在のお財布の状態を資産/負債/純資産に分けて見ていきます。
11月に比べて資産ベースで80万円ほど増えていますが、12月の初旬にボーナスが入った影響です。
有価証券も投資信託や仮想通貨の時価ベースで少し増えていますね。
一方でクレジットカード請求額、家賃で約45万円というのが悪目立ちします。
クレジットカード使用分に会社経費やブログ立ち上げ費用も含むので、実際は30万円程度です。(使いすぎ)
11月の保有資産状況は下記の記事をご参照ください。
資産内訳について
現金比率の大きさが目立ちますね。
2棟目物件の頭金にしてもいいですが、極力現金を使わず融資をフル活用して不動産を買い増ししていきたいですね。
初期の現金比率で言えば1割もいらないんじゃないでしょうか。
「融資を組んで不動産購入☛家賃収入からのキャッシュフローを貯金☛頭金を出して再度融資を引く☛…」をグルグルと積み重ねていく予定です。
負債内訳について
支払いは殆ど全てクレジットカードで行っていますので、この￥350,512円が11月分の支出の殆どになります。今回の支払いにはブログの立ち上げ諸費用や会社経費(出張費など)も含まれています。
固定費に関しては極力抑える努力をしており、「浪費」に値すると考えている買い物や飲み会は極力控えています。一方で本や不動産関連の勉強、集中力を上げてくれるカフェのコーヒー代などは「自己投資」と考えて、積極的にお金をかけるようにしています。
「浪費」と「投資」については不動産投資の種銭を蓄えたり、資産形成をしていく上でとても大切な考え方だと思います。
このページは毎月に更新予定です！
それでは！！
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