こんにちは！masaです。
このページではmasaの2022/1/26時点の保有資産推移を大公開します。
目次
個人版B/S(賃借対照表)
現在のお財布の状態を資産/負債/純資産に分けて見ていきます。
まず現金預金ですが、ふるさと納税や会社出張経費の出費で30万円近く減っていますね。
また、有価証券も投資信託や仮想通貨も総じて下落相場だったので、積み立てた金額よりも下落幅が大きかったです。
現在は自社株/投資信託(積み立てNISA)/仮想通貨全て毎月の積立で買っています。
以前は個別株での短期トレード等々で小銭稼ぎをしていたのですが、現在は積立で完全放置しています。
今後、貯金した現金については全て不動産にフルベットする予定です。
12月の保有資産状況は下記の記事をご参照ください。
資産内訳について
現金比率の大きさが目立ちますね。
2棟目物件の頭金にしてもいいですが、極力現金を使わず融資をフル活用して不動産を買い増ししていきたいですね。この現金についてもアパートを購入する資金として温存しておくつもりです。
また、銀行と融資の話をする際も現金を見せ金とするのはかなり有効です。
にしても、本業からの貯金額が1年間で殆ど増えませんでした…（笑）
社員寮を出て一人暮らしを開始したのもありますが、使いすぎを抑えたいものです…
基本的には「融資を組んで不動産購入☛家賃収入からのキャッシュフローを貯金☛頭金を出して再度融資を引く☛…」をグルグルと積み重ねていく予定です。
もっともっと固定資産の部を厚く、分厚くしていくことを当面の目標としています。
負債内訳について
支払いは殆ど全てクレジットカードで行っていますので、この￥311,653円が12月分の支出の殆どになります。今回の支払いにはふるさと納税や会社経費(出張費など)も含まれています。
固定費に関しては極力抑える努力をしており、「浪費」に値すると考えている買い物や飲み会は極力控えています。一方で本や不動産関連の勉強、集中力を上げてくれるカフェのコーヒー代などは「自己投資」と考えて、積極的にお金をかけるようにしています。12月分も本５冊ほど購入しましたが、それで本業から貯金できないのであればいいんじゃないですかね？(テキトー)
「浪費」と「投資」については不動産投資の種銭を蓄えたり、資産形成をしていく上でとても大切な考え方だと思います。
このページは毎月に更新予定です！
それでは！！
